1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
37.7万円/㎡
前年比-15.3%
大阪市中央区
61.2万円/㎡
前年比+14.6%
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ライオンズマンション東本町第3
大阪府大阪市中央区徳井町二丁目
OsakaMetro谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩5分
1984年築 / 15階建 / 119戸 / SRC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より11.8%割高
相場
1,234万円
57.4万円/㎡
712
1,060
1,408
1,756
AI査定結果
推定相場価格
1,234万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,060万円〜1,408万円
49.3万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年3月15日
ライオンズマンション東本町第3
1,380万円（64.2万円/㎡）/ 11階 / 21.5㎡ / 1K
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 1,380万円 | 64.2万円 | 11階 | 21.5㎡ | 1K | 北 |
| 2026/03/07 | 1,380万円 | 44.9万円 | 5階 | 30.72㎡ | 2K | 南 |
| 2026/02/26 | 1,560万円 | 46.4万円 | 13階 | 33.64㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/02/16 | 1,080万円 | 50.2万円 | 14階 | 21.5㎡ | 1K | 北 |
| 2026/02/16 | 1,180万円 | 54.9万円 | 12階 | 21.5㎡ | 1K | 北 |
| 2025/11/05 | 1,540万円 | 49.5万円 | 3階 | 31.1㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/10/18 | 1,550万円 | 50.5万円 | 12階 | 30.72㎡ | 2K | 南 |
| 2025/08/08 | 3,580万円 | 68.6万円 | 11階 | 52.2㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/07/19 | 1,600万円 | 52.1万円 | 12階 | 30.72㎡ | 2K | 南 |
| 2025/02/11 | 3,198万円 | 57.3万円 | 10階 | 55.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/11/17 | 3,280万円 | 58.8万円 | 10階 | 55.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/10 | 1,380万円 | 44.9万円 | 13階 | 30.72㎡ | 1K | 南 |
| 2024/08/06 | 920万円 | 42.8万円 | 5階 | 21.5㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/23 | 1,280万円 | 59.5万円 | 10階 | 21.5㎡ | 1K | - |
| 2024/03/11 | 1,000万円 | 46.5万円 | 6階 | 21.5㎡ | 1K | - |
| 2024/02/19 | 890万円 | 41.4万円 | 5階 | 21.5㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は54.41万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | ライオンズマンション東本町第3 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 1,380万円 | 64.2万円 | 21.5㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北 | 1984年 | 119戸 | SRC |
| 2026/03/02 | 御堂アーバンライフ 大阪市中央区瓦町四丁目 | 本町駅3分 | 900万円 | 53.5万円 | 16.81㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 138戸 | SRC |
| 2026/01/19 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 1,380万円 | 59.8万円 | 23.06㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2025/02/20 | ニューライフ御堂筋本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 1,380万円 | 51.5万円 | 26.82㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 107戸 | SRC |
| 2026/02/14 | インペリアル船場 大阪市中央区南本町三丁目 | 本町駅2分 | 1,140万円 | 51.1万円 | 22.29㎡ | 1R | 12階 / 14階建 | - | 1979年 | 123戸 | SRC |
| 2026/01/27 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 1,380万円 | 53.1万円 | 25.97㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 北東 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/02/26 | グランドメゾン西心斎橋 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅3分 | 1,200万円 | 59.3万円 | 20.25㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 北 | 1985年 | 91戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 1,180万円 | 51.1万円 | 23.09㎡ | 1R | 4階 / 15階建 | 北 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/08/13 | チサンマンション心斎橋弐番館 大阪市中央区博労町三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,320万円 | 50.7万円 | 26.02㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2025/08/22 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 1,180万円 | 50.3万円 | 23.46㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2025/02/05 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 1,280万円 | 48.4万円 | 26.44㎡ | 1R | 8階 / 14階建 | 北 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2026/03/02 | 心斎橋アーバンライフ 大阪市中央区西心斎橋一丁目 | 心斎橋駅3分 | 980万円 | 53.6万円 | 18.3㎡ | 1R | 10階 / 11階建 | - | 1981年 | 92戸 | SRC |
| 2025/03/18 | チサンマンション心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,200万円 | 48.3万円 | 24.87㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | - | 1980年 | 136戸 | SRC |
| 2025/10/11 | 堺筋本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 960万円 | 51.6万円 | 18.6㎡ | 1R | 10階 / 10階建 | - | 1984年 | 160戸 | RC |
| 2025/10/18 | ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅4分 | 1,400万円 | 63.2万円 | 22.14㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2026/02/09 | GSハイム内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 850万円 | 51.8万円 | 16.4㎡ | 1R | 12階 / 13階建 | 北 | 1982年 | 114戸 | SRC |
| 2026/02/18 | プラザ末吉橋 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 松屋町駅1分 | 1,790万円 | 68.1万円 | 26.27㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 83戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ダイアパレス谷町第3 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 1,030万円 | 49.3万円 | 20.9㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 東 | 1986年 | 157戸 | SRC |
| 2026/02/09 | ライオンズマンション日本橋 大阪市中央区高津二丁目 | 日本橋駅5分 | 980万円 | 50.2万円 | 19.52㎡ | 1R | 5階 / 12階建 | 西 | 1987年 | 157戸 | SRC |
| 2025/05/13 | 朝日プラザ夕陽ケ丘III 大阪市中央区高津三丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 1,180万円 | 68.7万円 | 17.18㎡ | 1R | 3階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で15.3%下落、大阪市中央区では14.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.2万円）は大阪市中央区の平均と比較して4.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | ライオンズマンション東本町第3 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区徳井町二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線谷町四丁目駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1984年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 119戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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